Blog de fortunyrealestate.com
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La compraventa de viviendas cierra su segundo mejor año desde 2007 con 641.919 operaciones
21 02 - 2025
La compraventa de viviendas avanzó un 10% en 2024. En total, el año pasado se vendieron 641.919, 58.268 más que en 2023 en el que es su segundo mejor ejercicio desde 2007 después del dato de 2022, en línea con la evolución del mercado hipotecario.Los datos provisionales de 2024 publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que la compraventa de viviendas regresa a los ascensos tras el retroceso del 10,2% que se experimentó en 2023, cuando se realizaron cerca de 582.000 operaciones.El cierre por encima de las 600.000 operaciones sólo ha ocurrido en tres ejercicios desde el inicio de la serie en el año 2007: ese mismo año de estreno...
más El alquiler comienza el año marcando un nuevo récord y con las grandes ciudades subiendo a doble dígito
12 02 - 2025
El mercado del alquiler se tensa cada vez más. Los precios se incrementaron un 11,8% anual en el primer mes del año, hasta alcanzar los 13,8 euros/m2 de media, lo que supone un nuevo récord. Son datos de idealista, que sitúa la subida mensual en el 2,1% y la trimestral en el 6%. El creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda ha provocado que las rentas se encarezcan en todas las comunidades autónomas y provincias, y en prácticamente todas las capitales, con especial énfasis en las grandes ciudades del país, donde las subidas fueron de doble dígito.El informe de precios del portal inmobiliario corona a Ávila como la capital donde más engordaron los precios en el último año (20,5%), seguida de Guadalajara (16%), Madrid (15,2%), Oviedo (14,5%) y Barcelona (13,5%). Además, destaca...
más Madrid se cuela en la Champions League de la vivienda de lujo: ya es el quinto destino europeo más demandado por los ricos para vivir
29 01 - 2025
Madrid se consolida como destino puntero en el mercado inmobiliario de lujo. Buena prueba de ello es que la capital española ha entrado en el top 5 de ciudades europeas preferidas por los millonarios para vivir. Son datos de la consultora Knight Frank que corona a París, seguida de Berlín, Barcelona y Viena como los mercados más deseados.El atractivo de Madrid se basa en la alta calidad de vida que ofrece la ciudad con abundantes espacios verdes y un clima cálido, "lo que la convierte en una opción familiar especialmente indicada para aquellos que buscan un entorno adecuado para criar a sus hijos", apunta la consultora. Además, también destaca por su entorno...
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En el vibrante escenario inmobiliario de 2024
03 01 - 2024
EL VIBRANTE ESCENARIO INMOBILIARIO DEL 2024Madrid emerge como un epicentro fulgurante de inversión en bienes raíces, consolidando su posición como la capital europea donde las propiedades "prime" han experimentado el mayor crecimiento. Con una economía robusta y un atractivo cosmopolita, Madrid ha encantado a inversionistas nacionales e internacionales que buscan oportunidades en un mercado en constante ascenso. La ciudad se ha erigido como un imán para aquellos que desean asegurar su capital en activos sólidos y prometedores. Este año ha marcado la consagración de Madrid como el epicentro de un aumento sin precedentes en el valor de las propiedades prime. Factores como la estabilidad política, una infraestructura en continua mejora y un estilo de vida envidiable han catapultado la...
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Perspectivas del mercado inmobiliario en Madrid en 2023
17 08 - 2023
Madrid es una ciudad cosmopolita, dinámica y uno de los principales destinos turísticos de España. Atrae a más y más inversores inmobiliarios que vienen en busca de altos rendimientos y una oportunidad para desarrollar su riqueza. De este modo, ya sea para la compra de una vivienda habitual o de una propiedad en alquiler, el mercado inmobiliario de Madrid ofrece muchas oportunidades. Madrid es considerada la segunda ciudad Europea por "calidad de vida". Los extranjeros vienen en busca de un estilo de vida que no pueden encontrar en ningún otro lugar. Además, la ciudad se ha posicionado en el top 10 de los destinos Europeos preferidos para las inversiones inmobiliarias internacionales. Los extranjeros siguen representando casi el 15% de la demanda de compra y el 8% de la demanda de...
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¿Piensa invertir en un inmueble?
22 06 - 2023
Comprar unacasa es la decisión económica más importante, ya sea para habitarla o comoinversión. Comprar la primera vivienda es algo especial, y para que la emociónno nos haga olvidar aspectos importantes, hay que conocer el tema lo mejorposible y asesorarse con expertos que puedan entender nuestras necesidades eintereses. Para tan importante decisión, hemos reunido los siguientes consejosque le serán de gran utilidad para decir con qué casa comprar.CONSEJOS PARAINVERTIR EN UN INMUEBLEComprobar siempre que la vivienda esté libre de cargas mediante una nota simple, así como de deudas de la comunidad y de otras obligaciones posibles.Una carga inmobiliaria implica una limitación de uso y propiedad. La carga más común es la hipoteca. Es fundamental comprobar el Registro de la Propiedad y...
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Nueva ley de vivienda: ¿Qué regula y cómo funciona?
07 06 - 2023
La Ley por el Derecho a la Vivienda desarrolla el derecho recogido en la Constitución a una vivienda digna. Persigue ayudar a aquellos colectivos con más dificultades de acceso a este bien con medidas como el límite al precio del alquiler o el impulso de lasviviendas públicas.El proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda fue aprobado por el Consejo de Ministro el 1 de febrero de 2022, por el Consejo el 27 de abril de 2023 y definitivamente por el Senado el 17 de mayo. El 25 de mayo se publico en el BOE como la ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Se trata de una de las reformas recogidas en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.La ley incluye medidas para aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles, evitar que se den situaciones de tensión...
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CÓMO ES MADRID PARA VIVIR EN EL 2023
07 03 - 2023
¿CÓMO ES MADRID PARA VIVIR? 2023Madrid es una de las mejores ciudades del mundo para vivir: ocupa el puesto 51en el ranking de las 400 mejores ciudades para residir. Es la cuarta ciudad más poblada de Europa, y es un destino muy elegido tanto para vacacionar como para emigrar.LA VIDA EN MADRIDLas personas que viven en Madrid están orgullosas de ser parte de una ciudad tan cosmopolita. Hoy en día viven 3,3 millones de personas aquí, mientras que toda la población metropolitana asciende a 6,5 millones.Debido a la innumerable cantidad de visitantes anuales, la mayoría de las personas están acostumbradas a los turistas y residentes extranjeros que solicitan ayuda e información acerca de la ciudad.EL CLIMA EN MADRIDSi deseas vivir en Madrid, debes estar preparado para un clima con inviernos...
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Todo lo que necesitas saber sobre la Plusvalía
21 01 - 2022
El pasado 10 de noviembre entró en vigor los nuevos métodos para calcular la cuantía que debe pagarse por la Plusvalía Municipal.La Plusvalía Municipal es un impuesto municipal que depende de cada ayuntamiento. Existen grandes diferencias en la cantidad paga un contribuyente en función de la ubicación de su propiedad. Este calculo se puede hacer de manera manual o a través de calculadoras. En este caso, vamos a explicar cómo calcularlo, además de explicar las novedades y las diferentes posibilidades que tienen los contribuyentes de Madrid en el momento de liquidar dicho impuesto.Actualizaciones:· Solo las viviendas en las que se produzca una ganancia patrimonial están sujetas de liquidación, es decir, en las que el precio de transmisión sea superior al precio de adquisición. El...
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Feng Shui
16 01 - 2021
Cómo afecta el Feng Shui en el hogarEl significado literal es viento y agua. El Feng Shui es un arte milenario y una antigua ciencia china que estudia, el “Chi”, es decir la energía de las cosas, para ver cómo influye en las personas, en las viviendas y los aspectos de la vida. El Feng Shui se centra en la decoración y organización delos objetos en los distintos espacios. El objetivo es crear un ambiente con buena energía. El trabajo de un maestro del Feng Shui es analizar el Chi de un espacio concreto e interpretar la energía. El chi positivo y el chi negativo es fácil de reconocer. Se identifica el tipo de chi en función de cómo se encuentre una persona en un espacio, es decir, si se encuentra bien, alegre, o relajado el chi es positivo, si, por el contrario, está malhumorado,...
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John Lautner, famoso arquitecto americano
02 12 - 2020
John Lautner nació a principios del siglo XX en una pequeña ciudad cercana a Chicago. Creció rodeado de naturaleza, algo que influyó en sus viviendas, siempre en línea con el entorno. Trabajó como becario de Lloyd Wright, famoso arquitecto americano, todas sus obras tenían como principal componente la Naturaleza y fue el creador del Guggenheim de Nueva York. John Lautner solía decir que “La arquitectura tiene que ver con todos los aspectos de la vida, por eso no tiene fin”. De ahí que muchas de sus creaciones tuvieran características similares. A pesar de vivir durante una temporada en Los Ángeles, le parecía una ciudad fea, por eso diseñaba viviendas únicas para evadirse de la ciudad. Creó su primera vivienda familiar en Silver Lake. Durante la Segunda Guerra Mundial fue constructor,...
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